Necesita estos 10 consejos para el mantenimiento de la iglesia de fin de año

Con la temporada de invierno sobre nosotros, y a medida que avanzamos hacia el final del año, hemos compilado 10 útiles Consejos de mantenimiento de fin de añopara ayudarle con la administración de las instalaciones de su ministerio. Estos son elementos prácticos que toda iglesia puede implementar:

1. Reduzca sus puntos de ajuste (temperatura): por cada grado que baje su termostato (para calefacción), reducirá su factura de servicios públicos en un promedio del 1 por ciento. Esta es la forma más fácil de reducir su consumo de energía… por lo tanto, sus costos operativos.

2. Usa hielo: en esta época del año, muchas iglesias decoran sus instalaciones con flores de Pascua. Estas plantas de temporada son un pilar durante la Navidad y el invierno para muchas congregaciones. Bueno… la mejor manera de “regar” estas plantas es usar una suspensión de hielo. Si usa solo agua, la tierra para macetas tiende a secarse rápidamente debido al calor que seca el aire y absorbe la humedad en el aire y en nuestras plantas (y cualquier cosa en nuestras instalaciones que tenga humedad, incluida su madera). Al usar una suspensión de hielo, permite que el hielo se derrita y continúa «regando» las plantas durante un período de tiempo más largo, manteniéndolas frescas por más tiempo.

3. Cambie sus filtros HVAC: cambiar los filtros de aire de sus sistemas HVAC con la ayuda de profesionales de HVAC es un aspecto clave de su iniciativa de mantenimiento preventivo. Para muchos, el cambio de estación es un gran recordatorio para realizar esta tarea. Recuerde que los cambios regulares de filtro pueden prolongar la vida útil de sus unidades y reducir el consumo de energía (es decir, AHORRAR DINERO). Este también es un buen momento para verificar que los sistemas funcionen correctamente.

4. Obtenga los tapetes de entrada correctos: los tapetes de entrada correctos son la primera línea de defensa para mantener la suciedad fuera de sus instalaciones, incluida la arena, la nieve, el hielo derretido, las hojas, etc. También es necesario para proteger a sus ocupantes de peligros potenciales de resbalones dadas las condiciones húmedas. Idealmente, la estera comenzaría fuera de las puertas de entrada y continuaría adentro, permitiendo a los ocupantes pisar tres veces con cada pie sobre una estera. Y no cualquier tapete: obtenga el «tipo» correcto de tapete que no se aplaste, pueda almacenar suciedad y agua para eliminarlos en el futuro y reduzca la posibilidad de que la suciedad ingrese a sus instalaciones. Recuerde, el 80 por ciento de toda la suciedad ingresa a sus instalaciones por los pies de las personas, y cuesta entre $ 500 y $ 700 eliminar una libra de suciedad una vez que está en sus instalaciones … por lo tanto, la mejor manera de reducir los costos de limpieza es detener la suciedad. de entrar en sus instalaciones.

5. Inspeccione todas las puertas y ventanas exteriores: asegúrese de que el calafateo aún sea flexible y esté sellando cualquier espacio entre los marcos de ventanas/puertas y las paredes exteriores. Esto asegura que el aire caliente permanezca dentro del edificio durante el invierno y sella la envoltura exterior del edificio contra la penetración y las fugas de agua. Para ahorrar más energía, revise los burletes en todos los marcos de las puertas exteriores para asegurarse de que aún estén en su lugar y cumplan su propósito previsto.

6. Limpie las canaletas y bajantes: asegúrese de que todas las canaletas y bajantes estén libres de escombros para que drenen el agua adecuadamente. Esto sigue siendo importante a medida que avanza la temporada y las hojas caen. Considere podar los árboles que sobresalen en este momento para mantener las hojas y los escombros fuera del techo. Las canaletas obstruidas pueden hacer que el agua retroceda, lo que dañará el techo y las molduras alrededor del techo y los plafones, así como el revestimiento. Durante el clima frío del invierno, el agua estancada y acumulada en las canaletas se puede congelar y formar acumulaciones de hielo que dañarán el techo y el revestimiento y provocarán fugas. Los bajantes deben descargar en los desagües pluviales subterráneos o en los bloques contra salpicaduras que desvían adecuadamente el agua del exterior del edificio.

7. Revisar los grifos exteriores y dar servicio al sistema de irrigación: instale grifos de manguera exteriores resistentes a las heladas o drene los grifos más antiguos que no sean resistentes a las heladas para evitar que se congelen y se rompan durante el invierno. También es un buen momento para revisar su calentador de agua. Si no funciona, comuníquese con los servicios de calentadores de agua en Springdale, AR y servicios similares lo antes posible. Este también es un buen momento para que un contratista de riego calificado revise y prepare el sistema de riego subterráneo para el invierno.

8. Pavimento de hormigón y asfalto del sitio exterior: realice un sellado regular de las grietas exteriores en las aceras y áreas pavimentadas durante el otoño. El agua que se congela dentro de estas grietas puede hacer que el concreto se astille y se deteriore, lo que provocará reparaciones más costosas en el futuro. La penetración del agua también puede hacer que la subrasante se ablande, provocando asentamientos y baches.

9. Realice inspecciones de techos: tome su escalera y revise los techos alrededor de su campus, o contrate a una empresa de techado superior para que inspeccione sus techos de membrana y construidos con poca pendiente, así como los techos de tejas con mayor pendiente. Busque áreas de tejas sueltas, especialmente alrededor de los aleros del edificio donde se pueden formar acumulaciones de hielo durante el invierno, lo que permite que la humedad entre por debajo de las tejas. Además, verifique los tapajuntas en las intersecciones de paredes verticales, chimeneas y conductos de ventilación de plomería para confirmar que no haya agujeros u otros daños que puedan permitir la entrada de agua al edificio durante lluvias intensas o nieve. El mantenimiento adecuado del techo no solo reduce las fugas, sino que prolonga la vida útil de sus sistemas de techado. Es importante revisar semanalmente los techos de baja pendiente durante la temporada de caída de hojas para asegurarse de que los desagües del techo no estén obstruidos con hojas y escombros.

10. Verifique los áticos: verifique el aislamiento de sus áticos para confirmar que tenga el grosor adecuado y que esté distribuido uniformemente. La falta de un aislamiento adecuado en el ático es una de las principales causas de la pérdida de calor en un edificio, lo que aumentará los costos de calefacción. También debe verificar que todas las rejillas de ventilación funcionen correctamente y que no haya aislamiento que bloquee las rejillas de ventilación continuas del sofito alrededor del perímetro del ático. Este también es un buen momento para asegurarse de que las líneas de rociadores contra incendios ubicadas en áticos sin calefacción estén adecuadamente aisladas para evitar que se congelen y se rompan.

Ahí las tiene: consejos prácticos para ayudarlo a ser un mejor administrador de la facilidades que Dios te ha confiado. esto …