La vida encerrada nos ha demostrado que nuestras casas necesitan trabajar más duro para nosotros
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A medida que hemos estado viviendo más cerca de nuestras familias y compañeros de casa durante el COVID-19, las formas más intensas en que hemos utilizado nuestras casas quizás ha puesto de manifiesto algunas de sus deficiencias. Los hogares han tenido una relativa libertad para interactuar entre sí, pero la presencia continua de nuestro hogar también nos ha hecho desear que parte de nuestra casa pudiera de alguna manera dividirse en otra casa, una segunda casa donde podamos retirarnos.
Tener que trabajar y estudiar desde casa ha resaltado la necesidad de que los espacios que compartimos sean más flexibles. Ocasionalmente, necesitamos poder separar los espacios del hogar entre sí. Quizás hemos reutilizado muebles de manera oportunista, hecho habitaciones improvisadas y mantas rellenas debajo de puertas cerradas en un intento de renegociar territorios dentro de nuestra casa.
Pero trabajar en una oficina en casa o en un estudio, encontrar la independencia a medida que las familias crecen y envejecen, o ser capaces de acomodar a familiares y amigos, también son formas habituales en las que vivimos en las casas. Tener una segunda casa más pequeña, dentro o unida a la casa principal, permitiría que estas formas de vida sucedieran de manera más feliz.
¿Qué tan pequeña es una casa?
Se puede diseñar una casa pequeña para que se sienta más espaciosa de lo que sugiere su pequeña área de piso. Pueden hacer buen uso de jardines, patios y espacio sobrante alrededor de una casa; use muebles y paredes de almacenamiento para hacer que una habitación pequeña sea más útil; use ventanas bien diseñadas para proporcionar luz natural, ventilación y vistas; y use el volumen dentro de un techo para la luz y una sensación de espacio.
Algunas casas más grandes ya pueden estar lo suficientemente bien organizadas como para tener efectivamente una segunda casa dentro de ellas. Pero, en el contexto de las aprobaciones regulatorias, aquí es donde comienza a complicarse.
Algunos de nosotros ya estamos aprovechando al máximo el espacio disponible en nuestros hogares. Crédito: Chris Tucker, proporcionado por el autor
Además de las formas en que podemos usar nuestro hogar, una casa también se define a través de la legislación.
Dependiendo de dónde viva en Australia, se definirá de manera sutilmente diferente maneras. En Nueva Gales del Sur, una casa es simplemente una habitación, o una serie de habitaciones, que se pueden utilizar como hogar.
Si bien no describe para qué se podrían usar esas habitaciones, la jurisprudencia sugiere que una casa necesita al menos mantener las instalaciones de un baño, una cocina y un lugar para dormir. Si estas habitaciones pudieran tener acceso independiente a la calle, entonces cumplirían con la definición legislativa de una casa.
Sin embargo, para ser aprobada como una segunda casa, también tendría que cumplir con otras leyes y políticas de planificación. Estos requisitos pueden ser complejos y estratificados, ya que interactúan con otros códigos, pero es el tamaño del lote de su propiedad lo que tendrá el mayor efecto sobre si se le permite tener una segunda casa.
Si desea evitar la discreción de su consejo local al evaluar una solicitud de desarrollo que está fuera de los requisitos mínimos de planificación, su casa (al menos en NSW) deberá ubicarse en más de 450 metros cuadrados de terreno. . Eso es sustancialmente más que la mayoría de los lotes del centro de la ciudad y los lotes nuevos recientemente lanzados en Australia. Esa segunda casa podría estar más lejos de lo que pensabas.
Las normas de planificación australianas suelen dificultar la construcción de una segunda casa en bloques más pequeños. Crédito: Chris Tucker, proporcionado por el autor
La segunda casa y la crisis de la asequibilidad
La flexibilidad para que los propietarios de terrenos individuales determinen cómo vive su hogar dentro de su casa y cómo pueden contribuir a hacer que las casas sean más asequibles , ha sido entregada a aquellos que ya poseen extensiones de tierra relativamente grandes. A aquellos con lotes más pequeños y asequibles se les impide efectivamente aprovechar el potencial de su casa como este tipo de activo. Aquellos que tienen más para gastar en vivienda también pueden ganar más.
Tener más casas en los lugares donde queremos vivir, y en formas que mantengan el carácter de esos lugares, son formas críticas de sostener a las comunidades. El pequeño tamaño (20-50 metros cuadrados) de una segunda casa a menudo tiene poco impacto en la apariencia de una casa. Y debido a que están acomodando un hogar existente, también tienen poco impacto en el estacionamiento de automóviles.
Se puede hacer que las habitaciones dentro de las casas trabajen más para las familias que albergan, mientras que el espacio abierto a menudo desperdiciado al costado de una casa se pueden activar como patios y baños. Como una segunda casa tiene el mismo título de propiedad que la casa principal, no se puede vender como una casa separada como podría hacerlo un dúplex, no es una mercancía en sí misma. Esto posiciona a la segunda casa como una forma fundamental de cubrir múltiples necesidades de forma asequible:
- la falta de viviendas en las zonas urbanas a pie de calle
- el envejecimiento en el lugar
- cohesión social
- la confianza que los australianos deberían tener en casas pequeñas bien diseñadas.
A medida que comenzamos a mudarnos de nuestras estadías en casas relacionadas con la pandemia, tal vez las formas en que hemos estado usando intensamente nuestras casas permanecerán un poco más. Y tal vez estemos en una mejor posición para preguntar más seriamente a nuestra casa cómo podría convertirse también en un segundo.
La pregunta más amplia, por supuesto, es para nuestros distintos niveles de gobierno: ¿por qué no permitir casas pequeñas en lotes pequeños para ayudar con la crisis de asequibilidad de la vivienda?
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¿Construir casas más grandes es un desperdicio de energía? Proporcionado por The Conversation
Este artículo se vuelve a publicar de The Conversation bajo una licencia Creative Commons. Lea el artículo original.
Cita: La vida encerrada nos ha demostrado que nuestras casas necesitan trabajar más duro para nosotros (2020, 2 de junio) consultado el 31 de agosto de 2022 de https://medicalxpress.com/news/2020- 06-life-lockdown-shown-houses-harder.html Este documento está sujeto a derechos de autor. Aparte de cualquier trato justo con fines de estudio o investigación privados, ninguna parte puede reproducirse sin el permiso por escrito. El contenido se proporciona únicamente con fines informativos.